Приватизация квартиры через Госуслуги – акция условной продажи муниципального жилого фонда населению, предусмотренная правительством страны для одноразового участия с символической платой пошлины за оформление. Госуслуги – портал официального государственного уровня, позволяющий получить услугу без простаивания очередей и утомительных походов по инстанциям. Обслуживание происходит в онлайн режиме. Для этого нужно предварительно пройти регистрацию на портале.
Чтобы запустить процедуру через ресурс Госуслуги, нужно сначала убедиться в том, что квартира принадлежит районному муниципалитету. В противном случае приватизация не пройдет, документы рассматриваться не будут. Это, если объект является служебным, резервным и др. Кроме этого с Комитетом по управлению имуществом муниципального района Кинель-Черкасский должно быть заключено соглашение о социальном найме квадратных метров жилой недвижимости.
Также нужно заручиться поддержкой остальных проживающих и зарегистрированных в квартире, чтобы они согласились на приватизацию. А потом – собрать пакет необходимых документов и предварительно их отсканировать, чтобы можно было подать в электронном формате.
Особенности пользования порталом Госуслуги
Порядок регистрации жилого объекта в качестве недвижимости частного характера предусматривает обработку данных, полученных из документации в электронном формате. Это обозначает, что через портал Госуслуги можно подавать не только заявку, но также и прилагать к ней необходимые бумаги.
Главное условие – предварительная регистрация на ресурсе. Она подразумевает под собой получение уникальных логина и пароля для авторизации. После этого у посетителя есть возможность войти в личный кабинет.
Алгоритм действий приватизации квартиры через Госуслуги
Чтобы подать правильно заявление и начать оформление приватизации через Госуслуги, нужна пошаговая инструкция:
- Авторизоваться на портале.
- Зайти в личный кабинет.
- В каталоге по услугам – выбрать категорию «Приватизация муниципальных жилых объектов недвижимости» или процти по ссылке — https://gosuslugi.ru/600451/1.
- Заполнить форму анкеты-заявления, которая откроется на новой страничке.
- К заявлению можно приложить документы. Если этого не сделать, тогда после отправки и проверки, можно будет привезти пакет бумаг по адресу. Который вам укажут, связавшись по электронной почте, либо прозвонив по телефону, указанному в заявлении.
Заявка составляется с учетом следующих моментов: - Все персональные данные нужно проверить, чтобы не было никаких ошибок.
- Данные по квартире вносятся из правоустанавливающей (договор о соц. найме) и технической документации.
- Потом вписывается информация о составе семьи. всех прописанных на жилой площади лицах.
- Указывается, на каком основании подается документация на приватизацию.
- В конце проставляются контактные данные заявителя.
Основанием для запуска процесса передачи жилья в частную собственность считается наличие соглашения о социальном найме, а также – ордер. Эти документы выдаются муниципалитетом еще при получении квартиры.
Какие документы следует предварительно собрать - договор о социальном найме;
- ордер на право занимать площади жилья;
- техническая документация по квартире – экспликация дома, этажность, план (из БТИ, цена получения тех. паспорта – 1800 руб.);
- гражданский паспорт;
- паспорта граждан, проживающих, прописанных в квартире;
- справка об отсутствии иных видов приватизации на будущем владельце, либо долевых участниках;
- справка о составе семьи;
- выписка и специальной книги по дому;
- вместо выписки из книги домовой можно еще предъявить справку из паспортного отдела;
- состояние лицевого счета из домоуправления (квартира должна быть без долгов по коммунальным платежам, иное);
- паспорт кадастровый.
Справка о том, что заявитель никогда не принимал участие в приватизационном процессе по недвижимости, берётся в разных местах в зависимости от того, за какой период требуется такая справочная информация. Если говорится о времени с 1991 по 1998 годы, тогда обращаться нужно в БТИ. В случаях информирования о годах, начиная с 1998 года и далее – в ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости).
Когда приватизация считается полностью оконченной
Полученный договор о передаче жилой квартиры частному собственнику обязательно должен быть составлен в письменной форме. Такое требование присутствует в ст.217 Гражданского Кодекса России. Общее законодательство, регулирующее весь процесс, представлено законом №1541-1 от 04.07.1991г., отредактированным 20 декабря 2017 года.
Этот договор подается затем в Росреестр на регистрацию. Служба ЕГРН (Единый Государственный Реестр Недвижимости по России) обязано выдать на руки выписку из свидетельства о постановке квартиры на регистрационный учет. Имея на руках правоустанавливающие бумаги, бывший квартиросъемщик считается полноправным собственником, а объект приватизированным.
Особенности приватизации: - Обращение происходит в администрацию района, муниципального органа по месту расположения жилого объекта.
- Бесплатная услуга самой приватизации. За оформительские процедуры понадобится оплатить госпошлину – 2000 руб.
- Максимальные сроки проведения – 35 рабочих дней.
- Документально подтверждается договором о приватизации.
- Все лица, проживающие на законных основаниях в квартире должны давать свое согласие в письменной форме. Это касается совершеннолетних граждан.
- Все лица, участвующие в сделке, получают свою долю жилья, которую впоследствии они смогут продать.
- Любой отказ сожителей должен подтверждаться документально.
- Процесс обратим – объект можно передавать государству обратно.
Служебные, находящиеся в аварийном доме, либо оцененные как культурная ценность квартиры не передаются в частную собственность. В том случае, когда долевые участники планируют приватизировать иной жилой объект, им целесообразно отказаться от получения частной собственности в виде части квартиры. Потому что участвовать в процедуре разрешается лишь только один раз.
Источник: https://prosadidom.ru