Как отказаться от земельного участка?

Участок перестает быть нужным по разным причинам:

  • высокий налог, например, если надел большой;
  • отсутствие коммуникаций, а значит, и возможности строить жильё или разводить подсобное хозяйство;
  • назначение земли не позволяет использовать его для себя, например, на земле промышленного назначения нельзя построить дом или разбить сад.

Ко всему этому накладываются и личные причины — кто-то живёт в городе и не планирует переезд, у кого-то нет финансов на возделывание и облагораживание земли.

Как появляются ненужные участки? Одна из самых частых причин — государственные программы. В России действует несколько таких программ, по которым можно получить земельный пай бесплатно. Например, всем многодетным семьям положен участок земли, а ещё надел можно получить по наследству, в качестве подарка и так далее.

Получив участок, особенно, если он без коммуникаций и находится в отдалённом районе, люди не всегда знают, как им распорядиться. Продать непросто — найти покупателя на такую недвижимость бывает практически невозможно. Построить дом дорого — особенно, если нужно самостоятельно проводить водопровод, электричество и газопровод.
В итоге частных собственников земли в России очень мало, более 92% всего земельного фонда принадлежит муниципальным властям и государству, ещё 1,3% — юридическим лицам. Росстат сообщает, что число частных гектаров сокращается, и часто не из-за продажи, а из-за отказов от права собственности.
Отказ от права собственности на земельный участок закреплён в ст. 53 ЗК РФ. В нём же прописаны условия, необходимые для этого:

  • на участке не должно находиться чужих строений — как действовать в этом случае, расскажем ниже;
  • участок не должен быть частью наследства — отказаться можно только от всего наследства целиком;
  • через Комитет по управлению имуществом можно провести отказ в том случае, если участком владеют по праву собственности — бессрочное пользование или пожизненное наследуемое владение подразумевает другие действия при отказе.
    Отменить своё право на участок можно с помощью заявления в Комитет по управлению имуществом муниципального района Кинель-Черкасский. Необходимо направить заявление в МФЦ или заказным письмом по почте. Также прошение об отказе можно подать в электронном виде на Региональном портале госуслуг — https://gosuslugi.samregion.ru/service/6300100010000662676.
    Заявление можно написать в свободной форме, обязательно указав в нём:
  • название органа, куда направляется документ (Комитет по управлению имуществом муниципального района Кинель-Черкасский);
  • ФИО, паспортные данные, адрес регистрации собственника участка;
  • кадастровый номер земельного надела, его адрес;
  • основание для отказа (ст. 53 ЗК РФ).
    Выписку из ЕГРН и правоустанавливающие документы прилагать не обязательно. В течение 10 рабочих дней право собственности остановят, а участок будет передан в муниципалитет. По сути, таким образом собственник оформляет отказ от земли в пользу государства.
    Иногда участком владеют не по праву собственности, а на основании других причин. В этих случаях отказ тоже возможен, но иным способом.
    ПНВ (пожизненное наследуемое владение) — это устаревшая форма собственности. Во времена СССР гражданам раздавали землю для возделывания и строительства, но фактическим собственником оставалось государство. Поэтому такие паи нельзя было продать — можно было только ими пользоваться и оставлять в наследство. В 1993 года ПНВ отменили, но ранее выданные участки оставили.
    Чтобы отказаться от участка по праву ПНВ, нужно обратиться с заявлением в Комитет по управлению имуществом муниципального района Кинель-Черкасский.
    До 2001 года физические лица могли получать участки в бессрочное пользование (БП), затем эту возможность оставили только для государственных и казённых организаций. А для тех, кто ранее получил такие участки, ввели процедуру оформления в собственность.
    Если человек не оформил право собственности, то он может отказаться от бессрочного пользования на тех же основаниях. Разница лишь в том, что с заявлением нужно обратиться в Комитет по управлению имуществом муниципального района Кинель-Черкасский.
    В обоих случаях (ПНВ и БП) нужно предоставить не только прошение, но и правоустанавливающий документ.
    Земельный кодекс разрешает собственникам отказываться от своих участков, при этом причину отказа никто не спросит. Для этого нужно только подать заявление, в электронной форме по ссылке — https://gosuslugi.samregion.ru/service/6300100010000662676. Даже если человек владеет землёй в другой форме собственности, отказ оформить всё равно можно.
Запись опубликована в рубрике Новости. Добавьте в закладки постоянную ссылку.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *