Сельское поселение Ерзовка

Специалисты самарского Росреестра отвечают на ваши вопросы

    — Какова судьба единственного жилья гражданина при его банкротстве?

По общему правилу все движимое и недвижимое имущество должника включается в конкурсную массу и подлежит реализации с торгов.

Однако, если жилое помещение (его часть) для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, то оно подлежит исключению из конкурсной массы.

Вместе с тем необходимо помнить, что данное правило не распространяется на жилье, приобретенное с помощью ипотеки. Даже в случае, если такое жилье является единственным, оно будет включено в конкурсную массу и продано независимо от того, кто в нем проживает.

— Нужно ли исключать из конкурсной массы средства для оплаты коммунальных услуг?

Все имущество должника, включая имеющееся на момент признания его банкротом, и доходы, поступающие в ходе процедуры банкротства, образуют конкурсную массу, за счет которой погашаются долги перед кредиторами.

Из конкурсной массы исключаются и остаются в распоряжении должника — денежные средства в размере прожиточного минимума на должника и выплаты, получаемые им на содержание иждивенцев.

В ряде случаев из конкурсной массы судом может быть дополнительно исключено имущество стоимостью до десяти тысяч рублей, а в исключительных случаях и больше, например, если должник или лица, находящиеся на его иждивении, по состоянию здоровья объективно нуждаются в приобретении дорогостоящих лекарственных препаратов или медицинских услуг.

Текущие платежи за жилое помещение и коммунальные услуги подлежат погашению за счет конкурсной массы, а не из средств прожиточного минимума и других средств, оставшихся в распоряжении должника. Следовательно, обращаться в суд за исключением денежных средств для оплаты коммунальных услуг из конкурсной массы не нужно.

Однако, гражданин, признанный банкротом, должен сообщить своему финансовому управляющему всю информацию о возникающих текущих обязательствах для их своевременного удовлетворения.

— Как связаться со своим финансовым управляющим?

Процедура банкротства предполагает взаимодействие и сотрудничество должника-банкрота и финансового управляющего. Кроме того, практика рассмотрения жалоб на финансовых управляющих показывает, что многие проблемы можно было решить путем простых переговоров.

Контактную информацию арбитражного управляющего можно найти как на сайте Федресурса (https://fedresurs.ru), так и на сайте той саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом которой он является, в разделе или файле «Реестр членов». Информация о членстве арбитражного управляющего также имеется на сайте Федресурса.

Самим гражданам, в отношении которых ведется процедура банкротства, также важно, как можно быстрее выйти на связь с финансовым управляющим и предоставить ему всю информацию, необходимую для проведения процедуры банкротства. Нередко от этого напрямую зависит продолжительность процедуры, а иногда и вопрос списания долгов по ее завершении. Ведь в случае, если гражданин не предоставил необходимые сведения или предоставил заведомо недостоверные сведения финансовому управляющему, суд может не освободить гражданина от обязательств.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

     В январе 2023 года в самарский Росреестр было представлено 1253 обращения на регистрацию ипотеки в электронном виде, а уже в июне таких обращений поступило 2883.

В 2,5 раза увеличилась электронная подача документов на регистрацию ипотеки. Кредитные организации активно используют возможность регистрации с помощью он-лайн сервисов. Управление Росреестра по Самарской области оказывает консультационную и методическую помощь.

«Цифровизация процесса государственной регистрации ипотеки стала реальностью, и она оправдывает ожидания участников гражданских правоотношений: быстро, удобно, без лишних затрат и документов. Открыта возможность продажи или покупки жилья в любой точке страны удаленно. Уведомления на каждом этапе прохождения процедуры регистрации. Полная прозрачность и защита прав граждан.» — комментирует заместитель руководителя Управления Росреестра по Самарской области Ольга Суздальцева.

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области

Прокуратурой района в июне 2023 года проведена проверка соблюдения законодательства о порядке рассмотрения обращений граждан Администрацией сельского поселения Новые Ключи, в ходе которой выявлены нарушения сроков рассмотрения обращения.

Проверкой установлено, что 22 марта 2023 года в Администрацию сельского поселения Новые Ключи поступило обращение жительницы села Новые Ключи по факту нарушения жилищных прав, ответ на которое зарегистрирован 21 апреля 2023 года, вместе с тем, ответ заявителю направлен только 13 июня 2023 года, то есть практически спустя 2,5 месяца с момента обращения гражданина.

Статьей 5.59 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за нарушение порядка рассмотрения обращений граждан, а именно порядка предоставления ответа в установленный законом тридцатидневный срок с даты поступления обращения.

По результатам проверки прокуратурой района вынесено постановление о возбуждении дела об административном правонарушении в отношении главы Администрации сельского поселения Новые Ключи.

По результатам рассмотрения постановления требования прокуратуры удовлетворены в полном объеме, виновное лицо привлечено к административной ответственности в виде наложения штрафа в размере 5000 рублей.

23.07.2023.

 

 

 

     В течение двух с половиной недель в Управлении Росреестра по Самарской области проходили игры Первого чемпионата по настольному теннису. В обеденный перерыв сотрудники Управления собирались у теннисного стола, где кипели нешуточные страсти. Главным судьей был назначен ведущий специалист-эксперт отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Валерий Мишин. За победу в теннисном турнире боролись 24 участника. Поединки шли, несмотря ни на какие перипетии погоды: изнуряющую 40-градусную жару, ветер и проливной дождь.

     Болельщики ежедневно поддерживали своих коллег: приходили на матчи с ободряющими плакатами, громко скандировали имена своих героев и аплодировали им.

     Игра за игрой турнир набирал свои обороты. В результате, в финале чемпионата встретились самые сильные соперники — ведущий специалист-эксперт отдела регистрации земельных участков Елена Терентьева и главный специалист-эксперт отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Максим Давыдов.

    Каждый из игроков показал свой борцовский характер, волю и стремление к победе. Быстрые розыгрыши, стремительные атаки, спортивный азарт – под аплодисменты зрителей сделали эту игру особенно увлекательной.

     Со счетом 2:0 победу в финале одержал Максим Давыдов. «Самые добрые и позитивные эмоции переполняют меня после победы в турнире, — говорит он. — Я с большим удовольствием соревновался со своими коллегами. Конечно, мы не профессионалы, а только любители. Победителем мог стать каждый из нас. В этот раз удача улыбнулась мне, в следующий – кому-то другому. Коллективные игры очень сплачивают нас. Они помогают нам в жизни и в работе: быстро переключаться, развивать внимание, снимать стресс. Думаю, что такое спортивное начинание надо продолжать!»

Материал подготовлен

Управлением Росреестра по Самарской области